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2020年风财讯房地产企业存货排行榜
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摘要：来源： 风财讯 研究对象： 1）公司属性：在中国内地开展经营活动的房地产公司； 2）依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽
来源： 风财讯
研究对象：
1）公司属性：在中国内地开展经营活动的房地产公司；
2）依法设立且公司股份于 2019 年 12 月 31 日前在上海证券交易所、深圳证券交易所及 香港联交所、纽交所等境内外证券交易所公开上市的房地产公司；
3）业务收入主要来自中国大陆，且房地产相关业务收入所占比重不低于50%。
存货规模同比增长17.1%，增速下滑3.4个百分点。2020年，受疫情影响，房地产企业资金压力加大，企业拿地节奏放缓，房企存货规模增速放缓。2020年中期，上市房企存货总规模为亿元，同比增长17.1%，增速较去年下降3.4个百分点。
从各企业存货规模来看，共31家企业存货超过1000亿元，较2019年同期增加了1家，存货规模超3000亿元的有10家，分别是中国恒大、碧桂园、万科、绿地控股、保利发展、融创中国、中海地产、华润置地、龙湖集团和招商蛇口。
图：2016年-2020年中期房地产企业存货规模变化情况
数据来源：企业发布，风财讯智库整理
存货占总资产比重48.6%。存货是房企未来可变现的重要资产，存货规模的大小都会影响企业未来的发展。2020年中期，房企存货占总资产的比例达到48.6%，较去年同期上升了3.4个百分点。存货占比过高，可能会导致债务攀升，后续政策调控从严导致存货转化成资金难度增加，从而导致资金吃紧，2020年，房企积极调整资产结构，其中存货占总资产比重超过70%的企业有24家，较2019年同期减少3家。
图：房地产上市公司各阵营存货规模变化情况
数据来源：企业发布，风财讯智库整理
拿地态度分化，第四阵营存货增速达24.4%。2020年，疫情加速企业分化，第一阵营和第二阵营企业规模持续领先，土地储备充足，发展更趋稳健，拿地相对保守，两阵营企业存货增速分别为15.8%和10.7%，第一阵营和第二阵营企业存货增长率分别为17.8%和24.4%，在各阵营中增速较快，保持较快拿地节奏，而中小房企由于资金问题，面临无钱拿地的窘境。
文章来源：《财讯》 网址: http://www.caixunbjb.cn/zonghexinwen/2020/0914/489.html