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从公募REITs上市 看理财子公司布局趋势
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摘要：6月21日，首批备受市场关注的9只基建类证券投资基金（以下简称“基建类REITs”）正式挂牌交易。同日，9只基金全线收高，盘中最高涨幅达20%。基础设施REIT作为一种新型的国内金融投
6月21日，首批备受市场关注的9只基建类证券投资基金（以下简称“基建类REITs”）正式挂牌交易。同日，9只基金全线收高，盘中最高涨幅达20%。基础设施REIT作为一种新型的国内金融投资，为投资者提供了传统债券和股票之外的另一种投资品类，让更多的投资者享受到基础设施建设带来的红利。
该机构认为，首批公募REITs的基础资产总体质量较高，普遍采用“公募基金+ABS”的产品结构是现行法律制度下的合理选择。通过“股权+债务”的资本弱化，实现一定程度的节税，股息基数更接近自由现金流。平均发行溢价率为3.4%，发行定价较为合理，也为二级市场留有充足空间。
具体来说，基础设施REITs具有以下特点：一是既有股权又有债权，在保持资产升值的可能性的同时，可以获得稳定的资产运营现金流；二是与股票有关。债券市场相关性适中，长期整体波动在债券和股票之间；第三，由于基础资产稀缺，尤其是基建REITs的红利来自租金收入，资产表现具有一定的抗通胀性。
基础设施REITs提供新的资产上市平台，填补资本市场空白，前9款产品受到理财子公司追捧。其中，光大理财以“战略配售、线下、线上”三种模式参与了首批9只公募REIT。甚至有6个订单深度参与为“战略投资者”，光大的理财战略遥遥领先于金融机构。
本次项目投资，光大财富聚焦基础设施、民生、新经济产业，聚焦“长三角”、“大湾区”、“京津冀”等重点区域——河北”。这背后是国家支持长期资本投资策略的引导，是价值投资的大势所趋。
作为国内银行理财业务的先行者，光大理财始终坚持为投资者创造长期可持续的投资回报的宗旨。在其管理的理财产品中，固定收益产品100%超过或实现业绩对标，股权投资产品取得正收益，在金融投资者中树立了良好口碑。
在光大理财的产品谱系中，阳光金增盈系列是“固定收益+”的主打品牌，旨在通过固定收益为投资者提供稳定收益，适当增加权益资产以增加投资回报。 .近期发布的阳光金24M增利2号更符合投资者的需求，首次增加了基建REITs的投资品种。光大金融希望利用其专业能力，将基础设施REITs资产配置到财富管理投资者组合中，并利用现有的资产。固定收益资产投资的优势，分散和平滑基础设施REITs的投资风险。
未来，随着基础设施REITs发行安排的推进和市场规模的扩大，光大财富将进一步推出涵盖该类型不同投资策略的系列产品，为投资者提供参与基础设施REITs投资 专业化投资的新选择、新渠道。
文章来源：《财讯》 网址: http://www.caixunbjb.cn/zonghexinwen/2021/0624/1454.html